Cláusula suelo, como detectarla en el préstamo hipotecario

Pagar la cuota mensual de la hipoteca es un reto para muchas familias que se repite cada mes.

Cumplir este compromiso nos da mucha satisfacción y nos acerca a poder terminar de pagar nuestra vivienda, pero ¿que pasa si nos damos cuenta de que estamos pagando de mas? 

Resolver esta cuestión nos llevara a conocer, cuales son las condiciones reales de nuestro préstamo y aun mas, en muchos casos nos llevara a reconocer que probablemente fuimos victimas de una falsa propaganda y de una clara falta de transparencia por parte de la entidad que nos dio el préstamo.

Muchas veces nos hacemos la siguiente pregunta, ¿PORQUE A MUCHOS LES BAJA LA HIPOTECA Y A MI NO?

En definitiva ¿cual es la clausula que no permite que nuestra cuota mensual baje?

La mayoría de hipotecas que se suscriben en España tienen un tipo de interés que se fija en función de un tipo de referencia, sobre todo se aplica el valor del Euribor, más un diferencial que varía en función de la entidad. Se conoce como  Clausula Suelo la que fija un porcentaje mínimo aunque el interés surgido de la suma del Euribor y el diferencial sea inferior.

Muchas personas tienen que soportar esta cláusula en sus hipotecas,  la mayoría ni siquiera saben que tienen la cláusula suelo, pero aquellas que  han detectado dicha cláusula, ¿que pueden hacer?   Lo que se recomienda en estos casos es solicitar a la entidad la eliminación de la clausula suelo , pero si la entidad se niega o hace la propuesta de eliminar dicha cláusula,  no debe ser bajo condiciones lesivas para el cliente, lo mas aconsejable  es  no firmar ninguna condición a cambio de la retirada de la cláusula suelo. 

Siempre queda optar por la vía judicial, no hay que olvidar que si se firman acuerdos y luego llega una decisión judicial que anula las cláusulas, el cliente podría no beneficiarse de las mejores condiciones, ni reclamar lo que ha pagado indebidamente por la aplicación de la cláusula suelo.

Recuerde! es posible que tenga mas derechos de los que cree.