Aspectos a tener en cuenta a la hora de compar una vivienda

Adquirir una vivienda,cambiar de casa, comprar un coche o elegir el colegio de tus hijos son situaciones que normalmente no nos planteamos hasta que realmente llega el momento de dar el paso. Pero ¿qué sucede cuando tenemos que enfrentarnos a la toma de estas decisiones?

En muchas ocasiones nos sentimos perdidos ante la falta de información o por el contrario sobrepasados por el volumen de documentos y datos que hay que recopilar y entender, contar con información previa es vital para ayudarnos a que el camino a nuestro futuro hogar sea lo más sencillo posible.

Conscientes de los quebraderos de cabeza que puede ocasionar comprar un nuevo inmueble y fruto de nuestra experiencia hemos recopilado todos los pasos del proceso de compra y vamos a tratar de dar unas pequeñas pautas que debemos tener en cuenta para poder realizar la compra de un inmueble.

Como punto de partida es necesario conocer el importe máximo que tenemos disponible para destinar a la compra de la vivienda.

  ¿QUE TIPO DE INTERÉS ELIJO?

Si necesitamos financiación bancaria para comprar un inmueble además de estudiar detenidamente las características de la compra debemos fijarnos en las características financieras de la oferta hipotecaria para seleccionar la mejor opción que encaje con nuestras necesidades y posibilidades, hay que valorar que tipo de interés nos interesa ¿tipo fijo, mixto, variable?

Tipo de interés fijo. Supone pagar la misma cuota a lo largo de todo el plazo pactado.

Tipo de interés variable. Dicha hipoteca supone en cambiar y adaptar la cuota mensual al tipo de interés variable que viene marcado por el mercado financiero.

Tipo de interés mixto. Ofrecen un periodo plurianual fijo para después aplicar un tipo variable.

Debemos recopilar toda la información necesaria acerca del inmueble que vamos a adquirir, Certificado de comunidad de propietarios, Nota Simple Registral, Realizar averiguación de precios sobre viviendas de las mismas características que la vivienda que deseamos comprar, etc..La compraventa de una vivienda es la inversión más importante  en la vida  de la mayoría de los ciudadanos por lo que debemos estar aconsejados por un abogado de confianza para realizar con éxito nuestra adquisición de la vivienda y evitar futuras preocupaciones.

PIEDAD MUÑOZ ALFONSO

ABOGADA